カテゴリー: 土壌汚染

昨晩遅く出張から帰ってきました。今回は１週間に渡って色々な場所へ訪問しましたが、なんと言いましても韓国が衝撃的でした。韓国の建設機械展覧会にエイチテックが現在６班体制で業務にあたっている土壌汚染調査マシンのエコプローブが展示されるということでぜひ行ってみようと思いまして。また韓国の土壌汚染の実態を現地で体感することが目的で、決して観光ではありませんので誤解のないように。。

とにかく、ソウルの街の規模の大きさに圧倒され、そして建設機械展覧会の華やかさに圧倒され驚きの連続となりました。ただ、展示されている機械に関しては、そんなに目新しいものはなく、日本のものとほぼ同じような感じがしました。その中で、やはり土壌汚染調査専門機として、エコプローブの存在は異色であったように思います。これ以外の環境調査機はまったく見当たりませんでした。

私が現地で色々な方とお話をして感じたことは、韓国の土壌汚染事業はまだまだこれからだということ。決して汚染された土地がないわけでもなく、関心がないわけでもなく、逆に近い将来土壌汚染対策は必要になってくるだろうというのが多くの意見でした。その時必ず日本の技術が役に立つでしょう。

短い滞在期間でしたが、充実した出張となりました。できれば今度はのんびり観光で行きたいですね～。

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今鳥取県某所にいます。昨日１日目の土壌汚染に関する講演を終えました。山陰地方というと、土壌汚染調査なんてほとんどないのでは？といったイメージを持たれている方がほとんどでしたが、「実はそうではないんですよ、エイチテックでもここ２年ほどで２０件以上調査してます」と説明するとみなさん驚かれていました。

実際は多くの調査会社がおられますので、その数は何倍にもなることでしょう。資料調査等の数でいえば、さらにその何倍もの数になるはずです。地方だから土壌汚染の問題はない・・・・なんてことはなく、それは東京であっても地方でも同じことです。もちろん、東京と違って汚染が発覚すればブラウンフィールド（そのまま放置される土地）になる可能性が高くなって、土地売買が活性化しなくなるという考え方がありますが、現状把握は必要最低限だと思います。

宅建業法にもうたわれています。重要事項説明責任の中で土壌汚染について説明する義務があります。これをいい加減で済ましていますと、関係者全員が大きなリスクを抱えることになってしまいます。そうならないように、土壌汚染調査をするべきでしょう。

もちろん土地売買がすべての目的ではなく、人への健康被害防止という大きな目的があることは言うまでもありませんが。。

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あさってから３日間、３会場に分けて土壌汚染セミナーの講演があります。ですから今はその資料作成のために必死で・・・・・・というほどではありませんで、ここ３年弱のエイチテックの実績について話をすればいいかなと思っています。

毎回思うのですが、言いたいことを伝わるように話すのは本当に難しいです。お客様が話を聞こうという姿勢の時はいいんですけど、そういう時ばかりではありませんので。。ですから私の場合はあまりきっちりとした資料を用意したり、パワーポイントに頼るようなことはせず、その場の状況に合わせたフリートーキング的な感じでいつも話をしています。

というわけで、土壌汚染に関することのセミナーや勉強会等のご依頼がありましたら遠慮なくご連絡下さい。どこへでもお伺いします。その時できましたら交通費ぐらい支給して頂ければありがたいです(笑)

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昨日のニュースですが、さいたま市の某クリーニング工場跡地で、地下水から環境基準の1万5000倍、土壌から1100倍のテトラクロロエチレンが検出されていたことが報道されました。また、その周辺には井戸もあり、基準の21倍のテトラクロロエチレンが検出されたとのことです。テトラクロロエチレンは、ドライクリーニングの溶剤に使用されていて、発がん性が指摘されています。

この工場跡地は現在シートで土地を覆うなどして汚染物質の流出を防ぐ処置をとっており、また年内には汚染物質の除去にもとりかかるということです。

・・・・・・で、市の対応なんですが、市は調査結果が出てから１年後に市のホームページで公表したそうですが、「井戸水を飲用していなかったので普通に生活していれば被害はないと考え、付近住民には知らせなかった」と市の担当は説明していますが、

はたしてこれはどうなんでしょうか？？？そういう問題なんでしょうか？？？

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土壌汚染では有名な六価クロムについての問い合わせや調査依頼がエイチテックにも増えてきています。この六価クロム、実はアスベストとならんで、２大発がん性物質なのです。そのような危険な物質が私達の身近に・・・・・あるんです。

メッキ工場排水や皮なめし工場排水に、また生コン工場、コンクリート二次製品工場などで六価クロムの存在の可能性があります。もっと身近なところでいえば、住宅を建てるときの地盤が軟弱であれば、地盤改良をするケースが多々あると思いますが、この地盤改良工事で六価クロムが含まれてくる可能性があります。

通常のコンクリートでは六価クロムがセメントの水和物に取り込まれて溶出しないのですが、地盤改良に使用するセメント改良土の場合は、セメント系固化材と土質の組み合わせによっては水和反応が不十分で、環境基準を超える六価クロムが溶出されるおそれがあります。

現在ではこの六価クロムについて、現場で厳しく管理されていますので六価クロムが溶出されることはないと思いますが、過去に遡ってみますと、かなりずさんに管理されていた時代もありますので、やはり土壌汚染調査をしてみないことにはその存在の有無はわかりません。

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土壌汚染が直接私達に影響すること・・・主に次のことがあげられます。

①汚染された土や地下水を何らかの原因で体内に取り込むことによる健康被害

②所有している土地が汚染されていることによりその価値が失われる

単純に２つにわけましたが、①の健康被害に関しては大きなニュースになっているようなものは実は日本ではまだほとんどありません。だからといって健康被害に関しては大丈夫なのかといわれますとそんなことはないと思います。直接汚染された土や水を体内に取り込んでないとはいえ、動物、植物、魚介類などで濃縮されたものを人間が口に入れる、それがさらに蓄積されると・・・・・まるでアスベストの被害と同じようなことがおこっても不思議ではありません。

でも現在もっとも土壌汚染が問題になっているのは②の土地の資産価値への影響です。例えば1億円の価値のある土地を所有していたつもりが、調査の結果土壌汚染が発覚するとその価値が半減され5千万になる、なんて話は毎日のように耳にします。汚染原因者が特定できれば責任を追及できますが、基本的には土地所有者の責任となります。これは知らなかったでは済まされなくなっています。というのも土壌汚染対策法という法律ができていますので。。

それと現在では土地を売買する時の重要事項説明責任の中で、土壌汚染の有無を説明することが、これまた宅建業法の中で義務付けられています。調査もすることなく、汚染なんてありませんよなんてことで済ませていますと、後で汚染が発覚した場合には売主は当然のこととして、仲介した宅建業者までもがその責任を問われます。そしてそればかりか、買った人も汚染が発覚することによって、事業計画や工事を中断させたり、訴訟や裁判等で大きな損害を受けることになります。

上記①、②のようなリスクを回避するためにも、土壌汚染調査は絶対に今後は必要になってきます。土地を売る人、買う人、そして健康被害を生じさせないためにも。。

だって、みなさんも普通は年に一度、病院で健康診断受けますよね？土地もまったく同じなのです。早期発見できれば対処も簡単ですし、何より異常がなければ安心して生活できるわけですから。

エイチテックは土地のお医者さんとして毎月20件以上の診察をしていますので、ご相談があれば遠慮なくお問合せ下さい。土壌汚染をなくすために、エイチテックはこれからも戦い続けていきます。

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東京の築地市場の移転先に予定されているの豊洲の工場跡地で追加の土壌汚調査がはじまったそうです。以前より土壌汚染による問題で大きなニュースとして取上げられていますので、ご存知の方も多いでしょう。この度の調査結果によって都側がどのうように報告し、また対策していくのかが注目されています。

この工場跡地では、環境基準を大きく超えるベンゼンやシアン、鉛、ひ素が検出されています。もちろん、今回の調査もうそうですし、現状を把握することは絶対必要なことだと思いますが、工場跡地というような場所に、日本を代表する生鮮食品を扱う市場を移転するのを考えること・・・・これ自体がどうなのかなと私は思います。たとえきれいな土地になったとしても誰もが嫌悪感を抱くことでしょう。

土壌汚染調査という仕事をしている立場からして、強く考えさせられます。そしてリスクコミュニケーションの大切さを改めて感じています。

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土壌汚染の浄化修復工事として一般的なものとして、掘削除去工法というものがあります。これは汚染された土を掘削して搬出、そしてきれいな土を搬入するものです。現在この工法が8割ぐらい占めております。この工法のメリットとしては、汚染土壌が完全になくなることなんですが、デメリットとしてはコストがかかるということです。

掘削した汚染土壌の受け入れ先が近くにあればいいのですが、距離が遠かったりすると運搬費がかさんで高くなってしまいます。また汚染物質の種類やその濃度によって、受け入れ費用もかわってきます。コストは高くつきますが、それでも対象の土地からは完全に汚染がなくなること、そして工期が短くて済むということで、この工法が多く採用されているのだと考えられます。

エイチテックでは掘削除去工法の提案、検討も調査とあわせて行っておりますので、お気軽にお問合せ下さい。またその他の工法についても・・・・・また後日ブログにて。。

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人前で喋るって難しいですよね。ディスカッション型式ならまだしも、こちらが講師となってお話しするというのは大変です。伝えたいことがどれだけ伝わるのか、いくら一生懸命お話しても全然届かない時もあります。

実は、また土壌汚染調査関係について講演依頼を受けていまして、さて今回はどのような話し方をしようかなと考えています。基本的にはその場のお客様に合わせて話すようにしています。パワーポイントを使って資料の説明をしたりするのが多いのですが、私の場合は結構フリートーキング的な話し方が多かったりもします。

いずれにせよ、伝えたいことが伝わるようにできればいいかなと思います。今まで何度も不動産業者の方へ、ハウスメーカーさんへ、各種団体へ、そして大学で学生の方へ話をしてきましたが、その経験を生かして良い講演がができるように頑張りたいと思います。こういった活動もエイチテックの企業価値を高める重要な要素だと思います。

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今週のエイチテックの土壌汚染調査部隊は休憩です。なぜかといいますと、来週以降凄まじいぐらいの調査依頼が入っていまして、お盆も含めてフル稼働状態になりそうなので充電中というわけです。

土壌汚染調査という環境に関わる仕事を始めてもうすぐ３年が経ちます。当初は２人のチームで社内でも細々とやってましたが、今ではエイチテックの売上ナンバー１の部門に成長しました。もちろんこれはスタッフの努力のお陰であり、また他部門のスタッフの協力体制が充実していたからだと思います。本当に感謝感謝です。

これからも全国の土壌汚染リスクを解決すべく、全力を尽くしていきたいと思います。本当にいつも言ってますが、私は素晴らしいスタッフと共に仕事ができて幸せです！

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