東京出張から戻ってきました。今回も熱い熱い内容でとても充実＆満足のいく出張となりました。自分の弱さや未熟さなど改善する点が見つかったこと、また反対にこれまで頑張ってきたことがお客様に評価されていたこと・・・・などなど、たくさん気づくことができました。全てはエイチテックが成長していくために私は全力を上げて邁進していきたいと思います。
それと・・・・新規ビジネスについても今回の出張で少し見えてきました。とにかくやって見なければ、そして自分を信じ続けなければ新たなビジネスは生まれてきませんので、こちらも命がけで頑張っていきたいと思います。詳細はまだ秘密ということでお許し下さい。。
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今週末からはゴールデンウィークが始まりますね。今年こそはのんびり休みを・・・・・と思っていますが、すでに予定が一杯で普段以上に忙しくなりそうです(笑)
さて、今週はこれから東京へ出張します。新たなビジネスチャンスや、色々な方との出会いを求めて一週間頑張ってきます。毎回出張するたびに自分が成長している＝会社も成長できている思います。今回も目一杯成長できるようにしたいです。
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さて、昨日の続きということで、具体的に土壌汚染が発覚した場合の経済的なリスクについてお話します。
『直接的なリスク』
①浄化の実費負担
②資産価値や担保価値の低下
③損害賠償責任
④売買機会の制限
⑤商品価値の喪失
『間接的なリスク』
①取引先契約打ち切り
②消費者による不買運動
③株価の下落
などがあげられます。とくに企業が環境問題への取組みが不十分だった場合、間接的なリスクが問題となり、企業の成長性や収益性が阻害されるというリスクが高まります。健全な企業経営をしていく上で、このような環境リスクをいかに早く解決できるか、そのスピードがこれからの時代は重要になってくると思います。いや、もうすでに大手企業においては対応しているでしょう。
エイチテックではこのようなリスクを解決するお手伝いをしています。環境サイトアセスメント(土壌汚染調査)を実施することは、土地取引の場や環境汚染を考慮した生産活動の最初のプロセスであり、これからの企業経営においては必要不可欠なものであるといえるでしょう。
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エイチテックが現在取組んでいる土壌汚染対策事業についてのお話です。土壌汚染問題が顕在化してきた社会的背景についてちょっと説明したいと思います。
①不動産売買や開発計画時に土壌汚染調査するニーズが急激に高まってきた。
②外資系企業による土地売買やＭ＆Ａに伴うデューデリジェンスが実施されてきた。
③不動産の証券化などを前提にて資金調達する「直接金融方式」への転換が進むことにより、不動産物件を精査する必要が生じてきた。
④ＩＳＯ14001の認証取得による企業の自主的な調査が増えてきた。
以上、これらに共通していることは企業にとって土壌汚染問題は大きな経済的リスクであり、汚染が発覚した場合、直接的または間接的に企業経営に大きな影響を及ぼすということです。ではそのリスクとはどのようなものがあるのでしょうか？
・・・・続く。
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「どれにしようかな～？」と、小学３年になる娘が悩んでいました。何かなと思ってみると可愛いカバンの写真が１０種類ほど載っているパンフがありました。「やっぱこれにしよう！」と指差したのは女の子がいかにも好きそうな水色のＰｉｋｏのカバンでした。
「で、これ何に使うの？」と、私が娘に聞いたところ・・・・「これ、お習字のセットだよ」という思わぬ答えが返ってきました。え？・・・・・これが？・・・・・習字道具のカバンって黒や赤というイメージしかなかった私には一瞬信じられませんでしたが、これが今の常識なんだなと思いました。
自分の常識が世間一般的には非常識になっていること・・・・これは気をつけなければなりません。柔軟な考え方や、今までの概念に捉われない考え方で時代の変化に対応することが会社経営でも大切なことだと思います。
でもまさか習字道具がね～・・・・・ってこの考え方がダメなんですよね。ちなみに息子が使っている習字道具はサッカー日本代表モデルでした(笑) そう、これが常識なんです！！
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「環境ビジネス」 この言葉が学生の間でちょっと流行っているらしいです。あえて今流行って・・・・・と書いたのは、この先「環境ビジネス」が流行りではなくて当たり前の時代になると思うからです。私もそれを信じて環境ビジネスに取り組み始めているわけですが、はっきりいって今はまだ非常に厳しい、いや苦しい状況です。
環境にお金をかけるほど余裕があるのは大手企業や本当に儲かっている企業であって、中小企業や地方都市の地場企業にはそんな余裕がないのが実態だと思います。でもあえてそれでも福山市という地方都市でエイチテックは土壌汚染対策事業という環境事業に着手し、なおかつ啓蒙活動を行っているのは、環境ビジネス＝社会貢献＝お客様満足度向上という式が私の中で成立しているからです。
あとはそれを信じること、思うことができれば必ずエイチテックは良い企業市民として成長できるはずです。
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デビルレイズの岩村選手、開幕からの日本人選手連続ヒット新記録したましたね～、凄い！！オープン戦であれだけヒットが打てなかったのに開幕からは打ちますよと、私には強気の発言としか思えませんでしたが、始まってみたらこの結果・・・凄い！！これからも岩村選手に大注目ですし、応援したいと思います。
と、この話を書いてる途中で思ったことなんですが・・・・・ちょっと私反省しています。というのも、最近の私は新規事業として立ち上げたエイチテックの土壌汚染調査事業がしっかり軌道にのり、かなりの実績を積んできたことを自信に思い、それをいろんな場面で喋るようになってきました。
もちろん、これはこれで大切なことなのですが、すでに過去となった話に一生懸命になるのは私のスタイルではなく、この瞬間をどう生きるか、どう考えるか、そして未来に向けてどう進んでいくのかという、一瞬をそして一日を、そして未来に対して真摯に生きるスタイルを取り戻さねばと反省しています。
常にベストを尽くすことを忘れずに頑張ります。
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まるで初夏の陽気ですね～。今日私は土壌汚染調査の現場へ行って作業してきました。ドリルで削孔したり、土壌をサンプリングしたり、ガスを採取したり・・・・楽しいです(笑) 最近現場作業するのが病み付きになってきたりしてます。。
もともと私は某ゼネコンで働いておりまして、バリバリの土木屋さんです。社内で図面ひいてるより、やはり現場で動いているのが性にあうようです。今日もエイチテックの土壌汚染調査部隊は5班が稼動。人手が足らない時はもちろん私も手伝います。
決して足手まといになってないと思っていますが・・・・？
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桜・・・さくら・・・サクラ・・・ＳＡＫＵＲＡ・・・
どんな文字にしてもなぜか心に感じるものがありますよね、桜って。やはり私は日本人なんだな～と改めて思ったりする今日この頃です。。
さて、メールについてのお話です。みなさんは仕事上で毎日どれくらいのメールをやりとりされてます？ちなみに私は朝一番に当然のごとくパソコン立ち上げてメールチェックをしますが、平均して５０件前後（迷惑メール除く）の新着メールが届いています。ほとんどがお客様関係です。もちろん社員とのやりとりのメールもありますが、そちらはほぼ携帯メールです。朝一番の仕事がメール対応、もちろん日中も夕方も夜もメールが届きますので・・・・なんだか１日中メールしてるような気がします(笑) これが今普通なんでしょうかね～。
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う～ん・・・昨日から頭痛が激しくて辛い状況が続いています。薬飲んでも全然効きません。頭痛によく効くいいものがあったら教えて下さい。。
さて、５月から６月にかけて「環境リスクを伴う不動産の流動化セミナー」を開催していきます。これは土壌汚染問題などの環境リスク不動産への適切な対処方法についてが主な内容となります。対象は宅建事業者様、デベロッパー様、ハウスメーカー様、金融機関様、不動産鑑定士様・・・になる予定です。ここ最近少しセミナー活動から遠ざかっておりましたので、これから沢山開催していきたいと思います。詳細は決まり次第ブログ＆ＨＰ上にてお知らせしますので、興味のある方はぜひともご参加下さい。
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